Новости

14.04.2022г Об окончании отопительного сезона
Об окончании отопительного сезона
В связи с повышением среднесуточной температуры наружного воздуха +8С градусов в течении пяти дней, Администрация города Тольятти приняла решение об окончании отопительного сезона 2021/2022 с 18 апреля 2022 года.

13.04.2022г Голосование по отбору общественных территорий
Голосование по отбору общественных территорий
С 15 апреля по 30 мая на сайте: https://63.gorodsreda.ru/ состоится голосование по отбору общественных территорий города Тольятти, подлежащих благоустройству в первоочередном порядке в 2023 году в рамках реализации муниципальной программы "Формирование современной городской среды на 2018 - 2024 годы".

Данное голосование проводится в рамках национального проекта "Жилье и городская среда" федерального проекта "Формирование комфортной городской среды" в соответствии с постановлением администрации Тольятти от 01.08.2017 № 2641-п/1 "Об утверждении Порядка представления, рассмотрения и оценки предложений о включении дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий, подлежащих благоустройству, в муниципальную программу "Формирование современного городской среды на 2018-2024 годы". Голосование направлено на повышение уровня вовлеченности граждан, организаций в реализацию мероприятий по благоустройству территории городского округа.

Участие в голосовании может принять любой гражданин старше 14 лет. Необходимое условие для включения объекта в федеральную программу - заинтересованность самих граждан.

В список голосования включены 9 территорий для определения 2 победителей.

Центральный район

1. Центральная площадь (4 этап)
2. Парк Центрального района (1 этап)
3. Итальянский пляж (2 этап)
4. Набережная Центрального района (в том числе территория у памятника В.Н.Татищеву) (1 этап)

Автозаводский район
1. Территория "Радость труда"
2. Сквер 13 квартала
3. Парк Победы (1 этап)

Комсомольский район
1. Площадь Денисова, мкр. Поволжский
2. Набережная Комсомольского района (3 этап)апреля
24.03.2022г О возможности пересчитать плату за ТКО
О возможности пересчитать плату за ТКО

Временно отсутствующие потребители смогут пересчитать плату за ТКО. Это станет возможным после принятия постановления правительства.

Сейчас такого механизма нет. И это не смотря на то, что вывоз ТКО стал коммунальной услугой, которая оплачивается только в случае предоставления.

Новый проект Постановления – это очень важное решение. В нем предлагаются конкретные формулы для перерасчета и для тех, кто оплачивает ТКО «по квадратным метрам», и для тех, кто считает исходя из количества людей. Так же предлагается методика расчета, если мусор оплачивается «по факту», в случае раздельного сбора отходов.

С 2019 года ко мне поступало большое количество обращений, в которых люди жаловались на то, что вынуждены круглый год платить за вывоз мусора на даче, хотя живут там всего 3 месяца.

Написала в свое телеграмм-канале депутат Государственной Думы РФ Светлана Разворотнева.

Баннер

Контакты

Группа компаний "Жилсервис+"

Адрес: 445047, РФ, Самарская область, г. Тольятти, б-р Рябиновый, 2а
Телефон: +7 (8482) 68-68-53
+7 (8482) 77-76-96 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—12:00
12:48—17:00
(б-р Рябиновый, д.2А)
пт8:00—12:00
12:48—16:00
 
 
пн9:00—12:00
14:00—18:00
(ул. 70 лет Октября, д.50)
вт—чт8:00—12:00
14:00—17:00
 
пт8:00—12:00 

Структура платы за содержание и ремонт

ООО УК Жилсервис+ / Полезная информация / Структура платы за содержание и ремонт

Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. (ЖК ст. 156 п. 7)

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. (Пост. №491 ст. 29).

Расчет установленного размера платы основан на анализе фактических расходов управляющей организации и учитывает индекс потребительских цен.

Кроме того, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения содержит расходы на обслуживание общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, холодной и горячей воды и природного газа, предусматривающие надлежащую эксплуатацию приборов учета, осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета и т.д. Оплата по данной статье взимается при наличии соответствующих приборов учета.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя следующие составляющие:

1. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя только стоимость материалов при выполнении работ специалистами управляющей организации, услуги и работы при выполнении работ специалистами подрядных организаций). В соответствии с пунктом 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Согласно пункту 19 Правил в состав работ по текущему ремонту общего имущества не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения.

В состав услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме входит:

1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе:

            а) ремонт и замена запорной арматуры;

            б) уплотнение сгонов;

            в) устранение засоров;

            г) мелкий ремонт теплоизоляции;

            д) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

            е) разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов,    регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

            ж) установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов систем центрального отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

            2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

            3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.

            4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

            5. Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в доме.

            6. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:

            а) смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в доме;

            б) смена и ремонт выключателей;

            в) мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;

            г) установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания.

            7. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.

            8. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

            9. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

            10. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.

            11. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

            12. Промывка и опресовка внутридомовых инженерных систем отопления.

            13. Удаление с крыш снега и наледей.

            14. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

            15. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.

2. Подготовка к сезонной эксплуатации (включает в себя только стоимость материалов) – выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимнее время. К таким работам относятся:

1) при подготовке дома к эксплуатации в  весенне-летний период:

            а) укрепление водосточных труб, колен, воронок;

            б) расконсервирование и ремонт поливочной системы;

            в) снятие пружин на входных дверях в подъезды;

            г) ремонт оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

2) при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

            а) утепление чердачных перекрытий;

            б) утепление трубопроводов в местах общего пользования

            в) проверка исправности слуховых окон;

            г) ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;

            д) замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;

            е) консервация поливочных систем;

            ж) проверка состояния продухов в цоколях зданий, если таковые имеются.

            з) ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;

            и) ремонт и укрепление входных дверей.

3. Основные производственные расходы (с отчислениями на социальные нужды, согласно ТК РФ..

4. Услуги аварийного обслуживания (не включая затраты на материалы) – для обеспечения своевременной ликвидаций аварий инженерных систем в жилых домах в нерабочее время, праздничные и выходные дни.

5. Плановые, внеочередные и ежедневные осмотры – для выявления неисправностей и повреждений, а также технического состояния элементов дома и предотвращения аварийных ситуаций.

6. Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов. В перечень работ и мероприятий по эксплуатации и обслуживанию общедомовых узлов учета тепловой энергии (горячей воды), холодной воды и природного газа, входят:

— контроль технического состояния работоспособности оборудования (профосмотр);

— проверка работоспособности и наладка оборудования на месте эксплуатации;

— текущий ремонт: замена прокладок, замена крепежа, чистка расходомеров в случае выявления некорректных показаний, замена неисправных элементов узла: запорной арматуры, тройников, фильтров, патрубков обвязки счетчиков;

— планово-профилактические работы: демонтаж, монтаж, чистка (промывка) расходомеров (водосчётчиков), калибровка средств измерения, наладка оборудования, устранение протечек, набивка сальников и ревизия запорной арматуры, антикоррозийная подкраска элементов узла, очистка фильтрующих устройств;

— для узлов учета тепловой энергии — подготовка к отопительному сезону: осмотр, промывка и чистка расходомеров, проверка исправности оборудования, предъявление представителю теплоснабжающей организации узла учета тепловой энергии для оформления Акта допуска в эксплуатацию.

Периодичность проведения отдельных видов работ по эксплуатации и обслуживанию коммерческих узлов учёта определяется техническими (паспортными) характеристиками установленного оборудования.

7. Уборка подъездов, помещений общего пользования.

8.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома.