Информация по капитальному ремонту

Общая информация:

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области N 60-ГД от 21 июня 2013 года «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области»,

С 1 июля 2016 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, на уровне федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Самарской  области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 11.06.2015 N 333, в размере:

 -5,45 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в многоквартирном доме, имеющем этажность до 5 этажей включительно.

 -6,27 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в многоквартирном доме, имеющем этажность более 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше.

Минимальный размер взноса рассчитан на основании методических рекомендаций, утвержденных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по Самарской области на соответствующий год.

Обязанность по уплате минимального размера взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 1 мая 2014 года.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

Региональным оператором Самарской области является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (www.fcrso.ru) (далее – Фонд) созданная с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области.

Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Самарской области N 60-ГД от 21 июня 2013 года «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

4) решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг;

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ). При этом пунктом 6 части 1 статьи 177 ЖК РФ допускается начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения со специального счета в соответствии с условиями договора специального счета.

Вопрос уплаты комиссии регулируется договором между банком и клиентом - владельцем специального счёта. В случае, если у клиента отсутствуют источники оплаты услуг банка, банк имеет право отказать ему в заключении договора.

В случае, если собственники помещений в МКД не приняли решение необходимым большинством, целесообразно рассмотреть вопрос о включении комиссионного вознаграждения банка в состав платы. Порядок принятия такого решения зависит от способа управления многоквартирным домом, при этом необходимым большинством для принятия такого решения являтеся большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в МКД.