Новости

26.09.2017г Начало отопительного периода 2017-2018
Начало отопительного периода 2017-2018
Администрация городского округа Тольятти ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Осуществить пуск тепла в дошкольные, общеобразовательные ... с 26.09.2017.
3. Осуществить пуск тепла на объекты жилищного фонда, ... с 02.10.2017 г.
23.08.2017г Изменения в работе паспортного стола 24 августа
В связи с обучением паспортиста в миграционной службе, прием населения в паспортном столе 24.08.17 года только с 09.00 до 12.00.
30.06.2017г Постановление №2275-п/1 от 29.06.2017г. "О плате за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда"
Администрация городского округа Тольятти ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1)Установить с 01.07.2017г. плату за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений  ... на основании расчета стоимости содержания(Приложение 1.1)
2)Признать утратившими силу №4520-п/1 от 28.12.2016, №308-п/1 от 27.01.2017
3)Постановление вступает в силу не ранее 01.07.2017г. 
...
Баннер

Контакты

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+"

Адрес: 445047, РФ, Самарская область, г. Тольятти, б-р Рябиновый, 2а
Телефон: +7 (8482) 36-18-53
+7 (8482) 77-76-96 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—12:00
12:48—17:00
(б-р Рябиновый, д.2А)
пт8:00—12:00
12:48—16:00
 
 
пн9:00—12:00
14:00—19:00
(ул. 70 лет Октября, д.50 (бухгалтерия и паспортный стол))
вт9:00—12:00
14:00—17:00
 
ср10:00—12:00
14:00—19:00
 
чт9:00—12:00
14:00—17:00
 
пт8:00—12:00 

Порядок и условия оказания услуг

ООО УК ЖилСервис+ / Документы / Порядок и условия оказания услуг

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра)., обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков


Наименование услуги/работы

Состав услуги/работы

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций

Содержание фундаментов

Проверка технического состояния с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин. При выявлении нарушений - восстановление поврежденных участков фундаментов

Содержание подвалов

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию

Содержание крыш  

Проверка кровли на отсутствие протечек, восстановление поврежденных участков кровли, очистка кровли от скопления снега и наледи (по требованию, в зимний период)

Содержание фасадов и стен

Обследование, выявление нарушений отделки фасадов, повреждений в кладке, трещин, частичный ремонт межпанельных швов, устранение течи

Содержание внутренней отделки

Проверка состояния внутренней отделки, восстановление отделки стен, потолков, полов в местах общего пользования отдельными участками

Содержание оконных и дверных заполнений

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, работоспособности элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу, замена разбитых стекол

Содержание лестниц

Выявление деформаций, повреждений в ступенях, профилактический ремонт отдельных участков

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества

Содержание мусоропроводов

Проверка работоспособности элементов мусоропровода, устранение засоров, чистка, промывка и дезинфекция мусоросборной камеры

Содержание систем вентиляции и дымоудаления

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, устранение засоров в вентиляционных каналах, противопожарные мероприятия

Содержание индивидуальных тепловых пунктов и подкачек

Ревизия запорной арматуры (задвижек, кранов, двигателей, насосов), замена манометров, термометров, датчиков (температуры, давления), расходомеров, прокладок, сальников

Содержание систем холодного и горячего водоснабжения

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер по восстановлению требуемых параметров водоснабжения и геометричности систем, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов), относящихся к общему имуществу

Содержание системы водоотведения

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем, переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора, внутреннего водостока.

Содержание системы теплоснабжения

Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, установка воздушных кранов, гидравлические испытания, промывка и регулировка системы отопления

Содержание системы электроснабжения

Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир, замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования, замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных щитов, замена электродвигателей оборудования здания

Содержание системы газового оборудования

Техническое обслуживание и ремонт системы газоснабжения

Содержание лифта

Проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта, обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, проведение технического освидетельствования лифта

Работы по санитарному содержанию и благоустройству

Содержание помещений мест общего пользования

Влажное подметание полов, мытье лестничных площадок и маршей, влажная уборка стен, дверей в подъездах, почтовых ящиков, окон, обметание пыли с потолков, дезинфекция.

Содержание земельного участка, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства

Подметание и уборка придомовой территории, очистка урн, уборка и выкашивание газонов, уход за многолетними зелеными насаждениями, противопожарные мероприятия, в холодный период года: очистка придомовой территории от снега и льда, посыпание дорожек пескопастой. Организация мест накопления бытовых отходов, работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов.

Работы, связанные с подготовкой МКД к сезонной эксплуатации

Подготовка к эксплуатации в весеннее-летний период

Очистка кровель от мусора, укрепление водосточных труб, колен, воронок, приведение в порядок чердачных помещений, мелкий ремонт штукатурки фасадов, отмостки при просадках, дезинфекционные работы подвальных помещений, рамок управления, шахт мусоропроводов

Подготовка к эксплуатации в осеннее-зимний период

Поверка, ремонт приборов и оборудования УУТЭ, ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления, ревизия и ремонт запорной арматуры, систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвалах, ревизия и ремонт инженерного оборудования тепловых узлов и водопроводных вводов, восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, прочистка вентиляционных каналов, замена разбитых стеклоблоков, ремонт входных дверей в подъездах, утепление трубопроводов в подвальных помещения

Баннер

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+"

Адрес: 445047, РФ, Самарская область, г. Тольятти, б-р Рябиновый, 2а
Телефон: +7 (8482) 36-18-53
+7 (8482) 77-76-96 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—12:00
12:48—17:00
(б-р Рябиновый, д.2А)
пт8:00—12:00
12:48—16:00
 
 
пн9:00—12:00
14:00—19:00
(ул. 70 лет Октября, д.50 (бухгалтерия и паспортный стол))
вт9:00—12:00
14:00—17:00
 
ср10:00—12:00
14:00—19:00
 
чт9:00—12:00
14:00—17:00
 
пт8:00—12:00