Новости

23.08.2017г Изменения в работе паспортного стола 24 августа
В связи с обучением паспортиста в миграционной службе, прием населения в паспортном столе 24.08.17 года только с 09.00 до 12.00.
30.06.2017г Постановление №2275-п/1 от 29.06.2017г. "О плате за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда"
Администрация городского округа Тольятти ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1)Установить с 01.07.2017г. плату за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений  ... на основании расчета стоимости содержания(Приложение 1.1)
2)Признать утратившими силу №4520-п/1 от 28.12.2016, №308-п/1 от 27.01.2017
3)Постановление вступает в силу не ранее 01.07.2017г. 
...
22.06.2017г Изменения в работе кассы(обновлено)
В период с 21.06.2017 по 22.06.2017 касса, расположенная по адресу б-р Рябиновый, д. 2А не работает по техническим причинам.
С 23 июня ООО УК «Жилсервис+» прекращает прием коммунальных платежей в кассу офиса по адресу Рябиновый б-р, д. 2А.
Баннер

Контакты

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+"

Адрес: 445047, РФ, Самарская область, г. Тольятти, б-р Рябиновый, 2а
Телефон: +7 (8482) 36-18-53
+7 (8482) 77-76-96 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—12:00
12:48—17:00
(б-р Рябиновый, д.2А)
пт8:00—12:00
12:48—16:00
 
 
пн9:00—12:00
14:00—19:00
(ул. 70 лет Октября, д.50 (бухгалтерия и паспортный стол))
вт9:00—12:00
14:00—17:00
 
ср10:00—12:00
14:00—19:00
 
чт9:00—12:00
14:00—17:00
 
пт8:00—12:00 

Сведения о выполняемых работах

ООО УК ЖилСервис+ / Документы / Сведения о выполняемых работах

1. Осмотры (обследования) здания, его конструкций, инженерных систем и оборудования и придомовой территории.

№ ;п\п

Элементы помещения здания

Кол-во осмотров в год

Примечание

1.

Крыша

2

В период подготовки к сезонной эксплуатации

2.

Железобетонные конструкции

12

;

3.

Внутренняя и наружная отделка Фасады

1

В период подготовки к весенне-летней эксплуатации

4.

Системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления. Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлении актов готовности)

1

Перед началом отопительного сезона

5.

Тепловые воды

2

;

6,

Электрооборудование

6

;

6.1.

- осмотр и ТО, ТР КЛ-0,4 кВ от ТП до ВРУ-0}4 кВ

1 раз в год

;

7,

Мусоропроводы

Ежемесячно

-

8.

Системы дымоудаления и пожаротушения

Ежемесячно

;

9

Вентиляционные каналы

1

Перед началом отопительного сезона

10.

Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них

1

В период подготовки к осенне-летней эксплуатации

11.

Перила и ограждающие решетки лестничных клеток

6

;

12.

Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели) отмостки, входы в подъезды, тамбуры

1

В период подготовки к

весенне-летней эксплуатации

13.

Придомовая территория

1

В период подготовки к

весенне-летней эксплуатации

2. Наладка инженерного оборудования здания (материалы за счет средств текущего ремонта)

№ ;п/п

Наименование работ

Периодичность работ и сроки их выполнения

Исполнитель,

квалификация

1.

Наладка и текущий ремонт сантехоборудования:

- устранение течи на водонапорной и водозапорной арматуре, системе канализации, возникших не по вине проживающих;

- устранение засоров проводки горячего и холодного водоснабжения, внутренней канализации по стояку, возникших не по вине проживающих;

- наладка, регулировка систем отопления и водоснабжения с ликвидацией воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов;

- прочистка с решением внутренней канализации до колодца на выпуске;

- выполнение сварочных работ при аварийных ситуациях на горячем и холодном водоснабжении и отоплении, произошедших не по вине проживающих

по заявке жильцов - в нормативные сроки устранения

Сантехник 4 разряда

2.

Наладка и ремонт оборудования общего пользования (на лестничных клетках, вестибюлях, в подвалах, на чердаке):

- замена ламп накаливания в местах общего пользования;

- перетяжка клемм, проводов, зачистка контактов электропереключателей, подтяжка штепсельного разъема

по заявке жильцов - в нормативные сроки устранения

Электрик 4 разряда

3. Подготовка здания и инженерных систем к сезонным условиям эксплуатации ;(материалы за счет средств текущего ремонта) ;

№ п/п

Виды работ

Сроки исполнения

Исполнитель, Квалификация

1.

Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

- очистка кровель от посторонних предметов и мусора, укрепление примыканий, снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;

- проверка состояния облицовки и штукатурки;

- консервация систем центрального отопления;

- ;переключение на летний режим ГВС;

- переключение внутреннего водостока на летний режимы работы;

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

Апрель-май

;

Дворник, рабочие текущего ремонта, сантехники, слесарь КИПиА

2.

Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

- ревизия вентилей, задвижек, теплового пункта;

- проверка и сдача в коммерческий учет приборов учета «на воде» здания;

- восстание тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

- ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствии с требованиями СНиП;

- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

- установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;

- устранение причин подтопления подвальных помещений;

- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;

май-сентябрь

4. ;Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций

4.1. К работам аварийного характера в жилых зданиях относятся:

- повреждение трубопроводов, систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к затоплению, нарушению функционирования систем инженерного оборудования и повреждению помещений;

- ;выход из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- засоры канализации (только стояк) в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения (затопления);

- ;выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде.

4.2. Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:

- ;выезд специалистов на место аварии не позднее 30 мин. после сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

- ;принятие мер по немедленной локализации аварии.

4.3. Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей, выявленных при поступлении заявок жителей:

№ п/п Наименование работ Предельный срок исполнения
1. Аварийная ситуация
1.1. Прибытие специалистов на место аварии 30 мин.
1.2. Локализация аварийной ситуации Немедленно с момента прибытия
1.3. Восстановление аварийного электроснабжения на дом, отопления при угрозе повреждения инженерного оборудования, холодного водоснабжения В течении 24 час. С момента прибытия
1.4. Восстановление нормативного электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения и отопления, устранение причины аварийной ситуации (ремонтные работы) после ее локализации В течении рабочей смены после возникновения аварии
2. Санитарно-техническое оборудование
2.1, Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации в квартирах, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов В течении рабочей смены, следующей после получения ;заявки
2.2. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек смены, следующей ;1 В течении рабочей смены, следующей после получения заявки
2.3. Устранение неисправностей в системах отоштения. обеспечивающее их с удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с В течении 3-х дней с момента получения заявки
2.4. Устранение неисправностей мусоропроводов В течении рабочей смены с момента получения заявки
3. Электрооборудование
3.1. Обеспечение нормативного электроснабжения на вводе в квартиру В течении рабочей смены, следующей после получения заявки
3.2. Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, общедомовых автоматов, рубильников, мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях В течении 3-х дней с момента получения заявки
4. Лифты
4.1. Освобождение пассажиров из лифтовой кабины В течение 45 мин. с момента получения заявки
4.2. Устранение неисправностей и простоев лифта, не связанных с проведением капитального ремонта и восстановительных работ, необходимость которых вызвана в результате вандализма В течении 24 час. С момента остановки
4.3. Проведение капитального и аварийно-восстановительного ремонта* замена узлов и деталей В нормативные сроки,установленные ПУБЭЛ. СНиП и др.
5. Кровля
5.1. Устранение протечек в отдельных местах кровли В течении рабочей смены, следующей после получения заявки
5.2, Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли В течении 5-ти дней
6. ;Стены
6.1. Потеря связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей В течение смены по мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности ;
6.2. Устранение протечки (промерзания) стыков панелей и блоков В течение 7 суток по причинам, не связанным с недостатками строительства
7. Оконные и дверные заполнения
7.1. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях; - ; в зимнее время - в летнее время В течении 3 суток В течении 10 суток
8. Диспетчерское обслуживание
8.1. Отсутствие связи с диспетчерской службой Не более 30 мин.

5. ;Выполнение работ по уборке мест общего пользования и обслуживанию мусоропроводов

п/п

Вид работ

Периодичность

выполнения

1.1.

Влажное подметание пола лестничных площадок

1 раз в два дня

1.2.

Мытье пола лестничных площадок

2 раза в месяц

1.3.

Мытье пола лестничных площадок 1 этажа

5 раз в неделю

1.4.

Мытье окон

2 раза в год

1.5.

Мытье стен

2 раза в год

1.6.

Обметание паутины, пыли с потолков

1 раз в неделю


1.7.

Влажная протирка подоконников

1 раз в неделю

1.8.

Влажная протирка почтовых ящиков

1 раз в неделю

;

1.9.

Влажная протирка входных дверей

1 раз в неделю

1.10.

Влажная протирка плафонов

1 раз в месяц

1.11.

Подметание пола кабины лифта

5 раз в неделю

1.12.

Мытье пола кабины лифта

5 раз в неделю

1.13.

Мытье стен лифта

2 раза в месяц

2. обслуживание мусоропровода

2.1.

Профилактический осмотр мусоропровода

5 раз в неделю

2.2.

Выгрузка мусора

5 раз в неделю

2.3.

Влажная уборка мусорокамеры

5 раз в неделю

2.4.

Уборка загрузочных клапанов

2 раза в неделю

2.5.

Дезинфекция всех элементов ствола

1 раз в неделю

2.6.

Дезинфекция контейнеров (бочек)

1 раз в неделю

2.7.

устранение неисправностей мусоропровода

В течении рабочей смены с момента

получения заявки

6. Работы по уборке придомовой территории

п\п

Вид работ

Вид покрытий

Класс

Периодичность уборки

1. Летний период (с 1 мая по 1 сентября)

1.1.

Подметание дворовой территории (тротуаров, дорог, остановок)

Усовершенствованные ;покрытия

3

1 раз в сутки

1.2.

Подметание территорий (содержание дорожек, детские площадки, отмостки и т.д.)

Усовершенствованные ;покрытия

2

1

1 раз в два дня

1 раз в три дня

1.3.

Подметание территории в дни с осадками до 2 см

Усовершенствованные покрытия

3

2

1

1 раз в сутки (70%)

1 раз в три дня (70%)

1 раз в три дня (50%)

1.4.

Подметание территории в дни с осадками свыше 2 см

Усовершенствованные покрытия

1

2

3

1 раз в сутки (50%)

1 раз в три дня (50%)

1 раз в три дня (30%)

1.5.

Уборка мягких покрытий (газоны)

Газоны (неусовершенствованные покрытия)

3

2

1 раз в два дня

1 раз в три дня

1.6.

Уборка техподполья

;

1

1 раз в месяц

1.7.

Уборка техэтажа кровли

;

1

1 раз в месяц

1.8.

Уборка козырьков

;

1

1 раз в месяц

1.9.

Окапывание деревьев

;

;

2 раза в сезон

1.10.

Стрижка кустарника

;

;

3 раза в сезон

1.11.

Поливка территорий

Газоны (неусовершенствованные покрытия)

3,2

20 дней в сезон (20% территории)

1.12.

Очистка канализационных и пожарных колодцев

;

1

1 раз в месяц

1.13.

Покос газонов

;

;

3 раза в сезон

1,14.

Уборка урн от мусора

Газоны (неусовершенствованные покрытия)

3-1

1 раз в 3 дня

1.15.

Промывка урн

;

3-1

2 раза в месяц

1.16.

Протирка указателей

;

3-1

3 раза в сезон

1.17.

Погрузка мусора, листвы, сухостоя, скошенной травы и т.д.

;

;

По необходимости

2. Зимний период ( с 1 сентября по 1 мая)

2.1.

Подметание свежевыпавшего снега до 2 см (тротуаров, дорог, отмостки, площадки и т.д.)

Усовершенствованные покрытия

3

2-1

2 раза в сутки

1 раз в сутки

2.2.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см

Усовершенствованные покрытия

3

2

1

2 раз в сутки (70%)

1 раз в сутки (50%)

I раз в сутки (30%)

2.3.

Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами

Усовершенствованные покрытия

3

2

В дни гололеда 2 раза в сутки

В дни гололеда 1 раз в сутки

2.4.

Очистка территорий от снега наносного происхождения (подметание территорий)

Усовершенствованные покрытия

3

2

1 раз в сутки (100% территории)

1 раз в сутки (50 % территории)

2.5.

Обход и уборка техэтажа, кровли

Усовершенствованные покрытия

1

1 раз в месяц

2.6.

Обход и уборка техподполья

Усовершенствованные покрытия

1

1 раз в месяц

2.7.

Уборка козырьков

;

1

1 раз в сезон (весна)

2.8.

Очистка территорий от наледи и снега

;

3

2-1

1 раз в 2 дня (100% территории)

1 раз в 3 дня (100% территории)

2.9.

Перекидывание собранного снега и скола

;

3

По необходимости

2.10.

Уборка снега с крышек канализационных и пожарных колодцев

;

;

1 раз в неделю

2.11.

Очистка территорий после механизированной уборки

Усовершенствованные покрытия

3

1 раз в сутки (25% территории)

2.12.

Погрузка крупногабаритного мусора

;

;

По необходимости

2.13.

Уборка газонов от крупного мусора

Газоны (неусовершенствованные

покрытия)

3

2

2 раза в месяц 1 раз в месяц

Баннер

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис+"

Адрес: 445047, РФ, Самарская область, г. Тольятти, б-р Рябиновый, 2а
Телефон: +7 (8482) 36-18-53
+7 (8482) 77-76-96 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—12:00
12:48—17:00
(б-р Рябиновый, д.2А)
пт8:00—12:00
12:48—16:00
 
 
пн9:00—12:00
14:00—19:00
(ул. 70 лет Октября, д.50 (бухгалтерия и паспортный стол))
вт9:00—12:00
14:00—17:00
 
ср10:00—12:00
14:00—19:00
 
чт9:00—12:00
14:00—17:00
 
пт8:00—12:00