Новости

14.04.2022г Об окончании отопительного сезона
Об окончании отопительного сезона
В связи с повышением среднесуточной температуры наружного воздуха +8С градусов в течении пяти дней, Администрация города Тольятти приняла решение об окончании отопительного сезона 2021/2022 с 18 апреля 2022 года.

13.04.2022г Голосование по отбору общественных территорий
Голосование по отбору общественных территорий
С 15 апреля по 30 мая на сайте: https://63.gorodsreda.ru/ состоится голосование по отбору общественных территорий города Тольятти, подлежащих благоустройству в первоочередном порядке в 2023 году в рамках реализации муниципальной программы "Формирование современной городской среды на 2018 - 2024 годы".

Данное голосование проводится в рамках национального проекта "Жилье и городская среда" федерального проекта "Формирование комфортной городской среды" в соответствии с постановлением администрации Тольятти от 01.08.2017 № 2641-п/1 "Об утверждении Порядка представления, рассмотрения и оценки предложений о включении дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий, подлежащих благоустройству, в муниципальную программу "Формирование современного городской среды на 2018-2024 годы". Голосование направлено на повышение уровня вовлеченности граждан, организаций в реализацию мероприятий по благоустройству территории городского округа.

Участие в голосовании может принять любой гражданин старше 14 лет. Необходимое условие для включения объекта в федеральную программу - заинтересованность самих граждан.

В список голосования включены 9 территорий для определения 2 победителей.

Центральный район

1. Центральная площадь (4 этап)
2. Парк Центрального района (1 этап)
3. Итальянский пляж (2 этап)
4. Набережная Центрального района (в том числе территория у памятника В.Н.Татищеву) (1 этап)

Автозаводский район
1. Территория "Радость труда"
2. Сквер 13 квартала
3. Парк Победы (1 этап)

Комсомольский район
1. Площадь Денисова, мкр. Поволжский
2. Набережная Комсомольского района (3 этап)апреля
24.03.2022г О возможности пересчитать плату за ТКО
О возможности пересчитать плату за ТКО

Временно отсутствующие потребители смогут пересчитать плату за ТКО. Это станет возможным после принятия постановления правительства.

Сейчас такого механизма нет. И это не смотря на то, что вывоз ТКО стал коммунальной услугой, которая оплачивается только в случае предоставления.

Новый проект Постановления – это очень важное решение. В нем предлагаются конкретные формулы для перерасчета и для тех, кто оплачивает ТКО «по квадратным метрам», и для тех, кто считает исходя из количества людей. Так же предлагается методика расчета, если мусор оплачивается «по факту», в случае раздельного сбора отходов.

С 2019 года ко мне поступало большое количество обращений, в которых люди жаловались на то, что вынуждены круглый год платить за вывоз мусора на даче, хотя живут там всего 3 месяца.

Написала в свое телеграмм-канале депутат Государственной Думы РФ Светлана Разворотнева.

Баннер

Контакты

Группа компаний "Жилсервис+"

Адрес: 445047, РФ, Самарская область, г. Тольятти, б-р Рябиновый, 2а
Телефон: +7 (8482) 68-68-53
+7 (8482) 77-76-96 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—12:00
12:48—17:00
(б-р Рябиновый, д.2А)
пт8:00—12:00
12:48—16:00
 
 
пн9:00—12:00
14:00—18:00
(ул. 70 лет Октября, д.50)
вт—чт8:00—12:00
14:00—17:00
 
пт8:00—12:00 

Порядок и условия оказания услуг

ООО УК ФОРТУНА / Документы / Порядок и условия оказания услуг

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра)., обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков


Наименование услуги/работы

Состав услуги/работы

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций

Содержание фундаментов

Проверка технического состояния с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин. При выявлении нарушений - восстановление поврежденных участков фундаментов

Содержание подвалов

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию

Содержание крыш  

Проверка кровли на отсутствие протечек, восстановление поврежденных участков кровли, очистка кровли от скопления снега и наледи (по требованию, в зимний период)

Содержание фасадов и стен

Обследование, выявление нарушений отделки фасадов, повреждений в кладке, трещин, частичный ремонт межпанельных швов, устранение течи

Содержание внутренней отделки

Проверка состояния внутренней отделки, восстановление отделки стен, потолков, полов в местах общего пользования отдельными участками

Содержание оконных и дверных заполнений

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, работоспособности элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу, замена разбитых стекол

Содержание лестниц

Выявление деформаций, повреждений в ступенях, профилактический ремонт отдельных участков

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества

Содержание мусоропроводов

Проверка работоспособности элементов мусоропровода, устранение засоров, чистка, промывка и дезинфекция мусоросборной камеры

Содержание систем вентиляции и дымоудаления

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, устранение засоров в вентиляционных каналах, противопожарные мероприятия

Содержание индивидуальных тепловых пунктов и подкачек

Ревизия запорной арматуры (задвижек, кранов, двигателей, насосов), замена манометров, термометров, датчиков (температуры, давления), расходомеров, прокладок, сальников

Содержание систем холодного и горячего водоснабжения

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер по восстановлению требуемых параметров водоснабжения и геометричности систем, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов), относящихся к общему имуществу

Содержание системы водоотведения

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем, переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора, внутреннего водостока.

Содержание системы теплоснабжения

Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, установка воздушных кранов, гидравлические испытания, промывка и регулировка системы отопления

Содержание системы электроснабжения

Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир, замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования, замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных щитов, замена электродвигателей оборудования здания

Содержание системы газового оборудования

Техническое обслуживание и ремонт системы газоснабжения

Содержание лифта

Проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта, обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, проведение технического освидетельствования лифта

Работы по санитарному содержанию и благоустройству

Содержание помещений мест общего пользования

Влажное подметание полов, мытье лестничных площадок и маршей, влажная уборка стен, дверей в подъездах, почтовых ящиков, окон, обметание пыли с потолков, дезинфекция.

Содержание земельного участка, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства

Подметание и уборка придомовой территории, очистка урн, уборка и выкашивание газонов, уход за многолетними зелеными насаждениями, противопожарные мероприятия, в холодный период года: очистка придомовой территории от снега и льда, посыпание дорожек пескопастой. Организация мест накопления бытовых отходов, работы по обеспечению вывоза твердых бытовых отходов.

Работы, связанные с подготовкой МКД к сезонной эксплуатации

Подготовка к эксплуатации в весеннее-летний период

Очистка кровель от мусора, укрепление водосточных труб, колен, воронок, приведение в порядок чердачных помещений, мелкий ремонт штукатурки фасадов, отмостки при просадках, дезинфекционные работы подвальных помещений, рамок управления, шахт мусоропроводов

Подготовка к эксплуатации в осеннее-зимний период

Поверка, ремонт приборов и оборудования УУТЭ, ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления, ревизия и ремонт запорной арматуры, систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвалах, ревизия и ремонт инженерного оборудования тепловых узлов и водопроводных вводов, восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, прочистка вентиляционных каналов, замена разбитых стеклоблоков, ремонт входных дверей в подъездах, утепление трубопроводов в подвальных помещения

Баннер

Группа компаний "Жилсервис+"

Адрес: 445047, РФ, Самарская область, г. Тольятти, б-р Рябиновый, 2а
Телефон: +7 (8482) 68-68-53
+7 (8482) 77-76-96 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—12:00
12:48—17:00
(б-р Рябиновый, д.2А)
пт8:00—12:00
12:48—16:00
 
 
пн9:00—12:00
14:00—18:00
(ул. 70 лет Октября, д.50)
вт—чт8:00—12:00
14:00—17:00
 
пт8:00—12:00 
В настоящий момент, система обратной связи на сайте не работает, все возникшие вопросы просьба отправлять на email: Gilservice@inbox.ru.